Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа условия расторжение


Также рекомендуем:
Регистрация договора аренды недвижимого имущества документы

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Л. В обосновании исковых требований указано, что 30.

Полезно знать:
Раздел супругами квартиры приобретенной в кредит

С января 2013 года Логинова Е. Просит расторгнуть договор купли-продажи от 30. Требования обосновала тем, что в спорной квартире проживает длительное время, никогда из неё не выселялась, приобрела право пользования жилым помещением. Полагает, что договоры купли-продажи квартиры от 26. Суд постановил решение, которым расторг договор купли-продажи квартиры по адресу: В удовлетворении исковых требований Логиновой Е. В апелляционной жалобе Логинова Е.

Считает, что требование о её выселении не могло быть удовлетворено, так как истец не указал основания выселения и нормы права. Также указывает на несогласие с выводом суда об отказе в удовлетворении заявленных ей требований, указывает, что никогда не имела намерений продавать квартиру, намеревалась рассчитаться с долгами.

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Квартира из её владения фактически не выбывала, а Общество не имело намерений приобретать квартиру в свою собственность, а было заинтересовано в получении от неё денег.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, в связи с чем апелляционная инстанция определила о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав пояснения Логиновой Е. Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Логинова Е. Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Логинова Е. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что сумма платежей произведенных Логиновой Е.

Последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что со стороны 4 покупателя Логиновой Е. Из пояснений Логиновой Е. При изложенных обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу о расторжении договора купли-продажи квартиры кв.

Удовлетворяя данное требование, суд первой инстанции правильно сослался на нормы ст. Таким образом, после расторжения договора купли-продажи квартиры у Логиновой Е.

Проверяя доводы Логиновой Е. Судебная коллегия учитывает, что по смыслу п.

Общая характеристика

При этом 5 обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку стороны не имеют намерений ее исполнять, либо требовать ее исполнения. Из определения мнимой сделки, данного в ст. Исходя из обстоятельств данного дела, и пояснений Логиновой Е. В результате совершения сделки долг перед Камиловым Б. При этом цена жилого помещения, определенная сторонами в договорах купли-продажи не может свидетельствовать о мнимости сделок.

Также не имеет значения и то, что покупателем по договору от 30. При этом Логинова Е. Проверяя доводы апелляционной жалобы Логиновой Е. Так, утверждение в апелляционной жалобе Логиновой Е.

О расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Из материалов дела и требований закона явствует, что право пользования спорной квартирой у Логиновой Е. То обстоятельство, что из квартиры она фактически не выезжала, оставаясь в ней 6 проживать с согласия нового собственника, не влияет на правильность вывода суда первой инстанции.

Несогласие с выводом суда о выселении из жилого помещения, также не свидетельствует о необоснованности такого вывода.

Расторжение договора с рассрочкой платежа

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения из этого жилого помещения по требованию собственника, что предусмотрено в ч. Обосновывая вывод о выселении Логиновой Е. Таким образом, нормы материального закона при разрешении спора судом применены правильно.

Когда это возможно, а когда уже нет?

Гражданское законодательство исходит из свободы заключения договоров, при этом мотивы, по которым стороны вступают в те или иные правоотношения, как правило, не имеют существенного значения. Цена в договоре купли-продажи недвижимости определяется по соглашению сторон, Логинова Е. Извлечение прибыли, в том числе и при совершении сделок с имуществом, является одной из составляющих деятельности коммерческого предприятия, и не свидетельствует о злоупотреблении им правом, а продажа и покупка недвижимо имущества входит в те виды экономической деятельности, которыми занимается Общество.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам.

Выводы суда первой инстанции не противоречат установленным обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права. Оснований для отмены либо изменения судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется. Решение Миасского городского суда Челябинской области от 28 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Логиновой Е.

ВИДЕО: m4x.ru: Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости #1