Как платить за квартиру по частям приватизации


Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Как разделить лицевой счет в квартире Статья из газеты: Это называется изменением договора найма жилого помещения. В данном случае необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. Любой совершеннолетний член семьи имеет подать заявление о разделении лицевого счета. При разделении лицевого счета сумма в квитанции об оплате услуг ЖКХ делится пропорционально площади, занимаемой каждым нанимателем.

«Коммуналка» по частям. Как разделить лицевой счет в квартире

За несовершеннолетних детей платит тот наниматель, в чей лицевой счет они внесены. Еще один распространенный пример из жизни. Сын фактически не проживает в квартире. Как разделить коммунальные расходы? В дальнейшем если возникнет спор, то исковые требования будут предъявляться в отношении того члена семьи, который нарушил соглашение, не оплатив своей доли.

Полезно знать:
Раздел дома на два хозяина с

В отношении частных квартир разделение лицевого счета происходит по-другому. Каждый из собственников будет получать отдельную квитанцию об оплате в зависимости от занимаемой им площади доли в праве собственности на имущество. В одной квартире проживают разведенные муж и жена. Официального раздела имущества не.

Процедура приватизации квартиры с существующими долгами по коммунальным платежам

Бывший супруг периодически не платит своей доли за услуги ЖКХ. Как быть в такой ситуации? В данном случае разделить лицевой счет невозможно.

Самоуправство

Разделение счета возможно, только если существует конкретный объект недвижимости. Например, в двухкомнатной квартире - два собственника, которые имеют выделенные доли, и каждый должен платить за свою долю в праве собственности.

А далее собственник пишет заявление в РСЦ, о разделении лицевого счета для оплаты в соответствии с его долей и представляет документы на владение этой долей в квартире. Супруга в свою очередь, в том числе и в судебном порядке, может предъявить к бывшему мужу требование об оплате его задолженности.

Законодательный аспект

Если лицевой счет разделен, а один из собственников не платит своей части за услуги ЖКХ, то это никак не отразится на других собственниках. Документы Заявление на разделение лицевого счета Согласие всех совершеннолетних членов семьи Правоустанавливающие документы договор приватизации, купли-продажи и др. В разделении счета в государственной квартире есть свои нюансы. Один из нанимателей при желании может приватизировать свою часть комнату и продать.

Что делать, если один из собственников квартиры не оплачивает коммунальные платежи?_Никоненкова Е.

Сначала он должен предложить купить эту часть нанимателю, который проживает с ним на общей площади. Поэтому здесь лучше сто раз подумать, прежде чем разделять лицевой счет. Супруги в разводе, но бывший муж не проживает в квартире. За ЖКУ в двухкомнатной квартире за октябрь было начислено 80 тысяч. Если человек не проживает в квартире, ему не начисляют оплаты за электроэнергию и воду, канализацию, радио- и ТВ-каналы.

Также рекомендуем:
Иск о вселении члена семьи в жилое помещение

Остальную часть оплачивает второй наниматель. Большой выгоды от этого. Обращаются граждане с просьбой о разделении лицевого счета в случае, если местонахождение одного из нанимателей неизвестно. Без согласия всех совершеннолетних членов семьи разделить лицевой счет.

Приватизация части квартиры

Пропавшего нанимателя будут искать и скорей всего найдут. Но это не означает, что суд в итоге примет положительное решение.

Долг за коммунальные услуги

Бывает так, что один из членов семьи отказывается разделять лицевой счет. Тогда каждый случай рассматривается судом индивидуально.

ВИДЕО: 7 Вопросов Юристу. Разделение лицевых счетов