Какие права имеет человек при приватизации квартиры


Регистрация жилья сразу на несколько граждан, получающих равные доли в недвижимости. Кто имеет право на долю? При таком оформлении принимаются во внимание интересы всех прописанных жителей, в том числе и граждан, которые на момент регистрации не достигли 18 лет. Нотариально заверенный письменный отказ от оформления необходим, в случае, если кто-то из прописанных родственников не хочет участвовать в регистрации. При этом он также не должен выступать против оформления другими жильцами.

Если же гражданин уже принимал участие в аналогичном процессе, то вместо отказа нужно предоставить документы, подтверждающие оформление иного жилья.

У кого есть право приватизировать квартиру?

Однако если он будет против процесса в целом, то его решение заблокирует возможность оформления остальным жильцам. Безусловно положительным моментом является то, что каждый участник после получения прав собственности сможет продать свою часть. Однако должны быть соблюдены следующие условия: Вам нужно будет сообщить остальным совладельцам о вашем намерении не позже, чем за 1 месяц до заключения сделки.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА

Преимущество в выкупе доли предоставляется совладельцам. Если они не согласились выкупить вашу долю, вы можете продать её третьему лицу.

Кто имеет право на приватизацию квартиры в России в 2018 году

Вы можете продать свою долю третьему лицу только по той цене, которую вы озвучивали владельцам других долей. Это и есть основной минус — усложнённая процедура продажи своей доли.

В остальном вы можете распоряжаться своей частью недвижимости как хотите например, сдавать в аренду без всяких ограничений.

Если есть другое жильё: При этом неважно, как вы получили другое жильё — купили или получили как дарственную — это никак не повлияет на процедуру оформления.

Полезно знать:
Реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права на недвижимое имущество

Закон выдвигает только одно ограничение — участвовать в процедуре каждый может только один раз в жизни. Есть ещё ряд препятствий, кроме вышеописанного законодательно закреплённого ограничения.

Например, управляющая компания может потребовать погашения задолженности по ЖКХ прежде, чем они вам выдадут необходимую справку о количестве прописанных человек на вашей жилой площади.

Сложности возникнут и в том случае, если вы успели сделать перепланировку. Часто в ходе ремонта переносятся стены в квартире, однако почти никто не получает на то документального разрешения.

Участники приватизации и их права

Отметим также, что за недееспособного гражданина принимает участие в регистрации жилья опекун, который представляет его интересы и подписывает от его имени документы. Сам опекун не будет иметь никаких прав на недвижимость — он только выполняет действия от имени опекаемого гражданина.

Повторная приватизация

Как узнать, кто участвовал в регистрации? Проверить список собственников, принимавших участие в оформлении недвижимости, можно несколькими способами.

Кто может приватизировать квартиру и сколько раз

Самый верный способ проверить собственников — заказать выписку из Росреестра. В ней указаны все граждане, имеющие долю в квартире.

Бесплатная юридическая консультация

Дополнительные сведенья о том, кто является собственником при приватизации, вы узнаете, если: Там вам смогут дать информацию обо всех собственниках, выплачивающих налог за конкретную квартиру. Полезное видео В дополнение к статье предлагаем посмотреть видео о том, как и кто может приватизировать квартиру: Итак, кто может участвовать в приватизации квартиры? Закон позволяет регистрировать жильё широкому кругу владельцев, получивших недвижимость в пользование до 2004 года.

Важно, что зарегистрировать недвижимость безвозмездно вы сможете даже в том случае, когда вы уже являетесь собственником другого жилья.

ВИДЕО: покупка приватизированной квартиры