О расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета


Расторгнуть с Гареевой Т. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гарееву Т. Уфы по Республике Башкортостан. Уфы дата "О предоставлении инвалиду ВОВ. Ранее все проживали по адресу: Данная квартира была приобретена супругами Гареевыми в дата, ранее семья ответчика проживала по адресу: Все это время ответчик Гареева Т.

Также она не несла никаких расходов по оплате коммунальных услуг, не участвовала в ремонте квартиры, то есть не выполняла обязанности нанимателя. После смерти отца фактическим нанимателем квартиры является истец. Просила признать Гарееву Т. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение. Не согласившись с принятым решением, Гареева Т. Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан представитель Гареевой Т. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Указанным требованиям постановленное решение суда не отвечает.

Удовлетворяя исковые требования Явгаровой Л. В соответствии со ст.

Социальный найм жилого помещения

Судебная коллегия не соглашается с вывода суда о признании ответчика утратившей право проживания и пользования жилым помещением, поскольку требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, Явгаровой Л. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации муниципального образования Советского района г. С нанимателем заключен договор социального найма N. Уфы от дата N. В соответствии с частями 1, 2 ст. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом, согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма поднаймадоговору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст.

Выселение и расторжение договора социального найма жилого помещения

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Условиями удовлетворения иска Явгаровой Л. Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что Гареева Т. К тому же Гареева Т. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение и в суде апелляционной инстанции.

Снятие с регистрационного учета. Незаконная регистрация по месту жительства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Гарееву Т.

Между тем материалами дела установлено и не оспаривалось истцом, что договор социального найма N. Уфы и Явгаровым А. В соответствии с ч. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма ч. Согласно Жилищному кодексу РФ наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления.

Нанимателем является гражданин, получивший от наймодателя жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Формально в договоре статус нанимателя имеет лишь одно физическое лицо, однако все члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения, хотя формально они не стороны в договоре. Договор социального найма заключает член семьи, достигший совершеннолетия и уполномоченный заключить такой договор.

По существу, наниматель выступает законным представителем членов семьи, чем порождает у них права и обязанности по договору социального найма. Таким образом, из положений ч.

Лицо, вселенное в жилое помещение и включенное в договор социального найма, но не являющееся нанимателем, таким правом не наделено.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об удовлетворении требований о расторжении с Гареевой Т. Доводы жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Гареевой Т.

В материалах дела имеется телефонограмма, л. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах доводы жалобы о нарушении прав ответчиков на непосредственное участие в судебном разбирательстве и участие в исследовании доказательств, в том числе, довод о том, что ответчик не имела возможности выполнить свои процессуальные действия по защите своего конституционного права на жилье, судебная коллегия признает несостоятельным.

Полезно знать:
Затраты на содержание недвижимого имущества бюджетного учреждения

Таким образом, нарушений положений ст. В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Договор найма

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств ст. С учетом того, что имеются, предусмотренные законом основания для признания ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением Явгаровой Л.

Турумтаева Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: