Приватизация кооперативной квартиры с чего начать


При этом в процедуре принимают участие все прописанные в квартире люди. Но в случае с кооперативной квартирой ситуация несколько иная — она не принадлежит государству и потому не может быть приватизирована.

Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей приватизация кооперативной квартиры с чего начать бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

На этапе массового развития ЖСК граждане РФ имели возможность получить заветные квадратные метры в рекордно короткие сроки — достаточно было полностью выплатить паевой взнос. При этом владелец квартиры не имел полного права на хозяйственные постройки и прилегающую к дому территорию.

Однако это не мешало ему быть собственником жилья лишь на основании выплаты пая. Согласно последним изменениям Жилищного Кодекса кооператив должен быть переоформлен в иную форму, а факта выплаты паевого взноса ныне недостаточно для признания жильца владельцем квартиры.

Необходимо оформить на нее право собственности, в противном случае продать или подарить жилье третьему лицу не получится. Поэтому нужно зарегистрировать право собственности на квартиру и подать заявление на внесение данных в реестр ЕГРП.

Такое мероприятие некоторые граждане, по неведению, называют приватизацией. Хотя с юридической точки зрения этот термин неприменим к данной ситуации.

Следовательно, и претензии членов семьи на право собственности квартиры неправомерны — такое право возникает лишь при оформлении муниципального жилья в собственность приватизации.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры в 2018 году

Порядок оформления жилья на себя Проще всего придется гражданам, внесшим последнюю сумму пая в ЖСК ранее 1997 года. У них на руках должно было остаться подтверждение о том, что взнос уплачен полностью.

Именно на основании этого документа жилец считался собственником, он же поможет и в наши дни. Чтобы оформить кооперативную квартиру в собственность — нужно обратиться в территориальное БТИ и предоставить специалисту эту справку.

Порядок и особенности приватизации кооперативной квартиры

В БТИ поставят штамп, больше никаких действий предпринимать не придется, даже Росреестр посещать не. Процесс будет более сложным, если последняя часть пая в пользу кооператива была внесена после 1997 года — тут подать справку в БТИ не получится.

Полезно знать:
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москва цена отзывы

Потенциальному собственнику придется обращаться в территориальный Росреестр, подготовить ряд документов и оплатить государственную пошлину. Лишь после прохождения всех инстанций можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Кто является собственником?

При этом такое право получит бывший участник кооператива, остальные члены семьи обретут только право проживания, но распоряжаться имуществом не смогут. Необходимые документы Наиболее важной бумагой, без которой невозможно начинать процедуру оформления права собственности на кооперативную квартиру, является справка об оплате взноса в пользу кооператива.

Срок действия этих документов может колебаться, это нужно учитывать на этапе сбора пакета.

Приватизация кооперативной квартиры

В среднем, справки и выписки действительны в течение месяца с момента выдачи, но могут быть и исключения. Собранные документы нужно отнести в региональное отделение Росреестра. В результате, по окончании установленных законом сроков, гражданин получит на руки выписку из ЕГРН. Этот документ заменяет собой ранее выдававшееся Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Отныне собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению — дарить, продавать и совершать иные, предусмотренные законами, действия в отношении объекта недвижимости.

Можно ли не приватизировать квартиру? Никто не вправе обязать жильца оформлять кооперативную квартиру в собственность — справка о внесении последнего взноса и ордер на жилье подтверждают факт владения имуществом.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

С другой стороны, ни продать его, ни подарить, ни обменять не получится — для этих действия перечисленных выше действия не имеют силы. Кроме того, пайщика или его родных могут поджидать различного рода сложности. Так в ситуации, когда паевые взносы не были проплачены в полном объеме, право на владенье жилплощадью, по факту, принадлежит ЖСК.

Если пайщик неожиданно умрет, не успев погасить пай, члены его семьи не смогут претендовать даже на долю имеющейся квартиры — она отойдет кооперативу. Оформление права собственности эту опасность устраняет. Другая опасность заключается в перспективе потерять членство в ЖСК за неполную уплату пая.

Как приватизировать кооперативную квартиру

Если пайщик по каким-либо причинам не сможет внести очередной платёж в течение месяца — кооперативное собрание может подать исковое заявление для выселения. Действия при отказе в приеме заявления Известны прецеденты, в ходе которых жилец получает отказ на оформление кооперативной квартиры в собственность.

Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

Обычно это связано со следующими причинами: В остальных случаях отказ в оформлении кооперативной квартиры в собственность незаконен и действия должностного лица можно обжаловать в судебном порядке.

Найти специалиста можно в специальном разделе нашего сайта. Несмотря на то, что приватизация кооперативной квартиры, с юридической точки зрения, невозможна — ничто не мешает оформить права собственности на. Для этого нужно перечитать статью еще раз, собрать необходимые документы и предоставить их в региональное отделение Росреестра.

Как происходит приватизация кооперативной квартиры

В результате вы получите на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право распоряжаться квартирой.

ВИДЕО: Расскажи зачем приватизировать гараж