Приватизация квартиры, если дети не прописаны


Приватизация и права несовершеннолетних Приватизация квартиры стала возможной в 1991 году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартирысовершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто.

Передача жилья в частное владение осуществлялась с учётом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности. В 1994 году закон был изменен.

Отвечает адвокат, партнер юридической компании «Дельта консалтинг» Давид Афян:

Теперь дети включаются в число собственников приватизированного жилья в обязательном порядке. Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми Правила приватизации жилья с несовершеннолетними детьми зависят от возраста ребёнка.

Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?

Лицо до 14-ти лет имеет одни права, после 14-ти лет —. Но есть и общие моменты. Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье; Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и если дети не прописаны попечительства; Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства; Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

В приватизации с участием несовершеннолетних есть и свои сложности. С такой квартирой сложно проводить сделки по продаже или другие сделки, так как для этого требуется согласие опекунских органов, которое не так просто получить.

Полезно знать:
Разрешение на совершение сделки с недвижимостью

Приватизация жилья с детьми до 14-ти лет Приватизационный процесс с участием лиц, не достигших 14-ти лет, имеет свои особенности. Юные жильцы имеют право на участие в приватизации в обязательном порядке.

Приватизация после выписки несовершеннолетнего

Но интересы ребёнка будет представлять его законный представитель родители, один из них или опекун. На детей также нужно подготовить документы, но расписываться в бумагах будут взрослые. Приватизация квартиры с детьми до 18-ти лет Приватизационный процесс с ребёнком 14-18 лет также имеет особенности.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

Итак, если в квартире проживают только лица, от 14 до 18 лет, то: При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки; оформление договора о приватизации жилья производиться за счёт государства. Если приватизация осуществляется с жильём, в котором проживают лица до 18-ти лет, от них нужно согласие на включение в приватизационный процесс.

Ребёнок в возрасте старше 14 лет может стать единоличным собственником квартиры. В ином случае на него требуется выделение доли. Приватизация жилья на ребёнка Возможна ли приватизация на несовершеннолетнего? Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители. Для приватизации, оформленной на ребёнка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье.

Можно ли оспорить приватизацию ?

Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот.

Для участия несовершеннолетнего в приватизационном процессе потребуется: Потребуется также заявление о намерении приватизировать жильё, об образце заявления на приватизацию квартиры. Документы и заявление сдаются в ФРС. Многие интересуются сколько стоит приватизация квартиры.

Читайте об этом в одной из наших статей. Квартиру можно приватизировать на несовершеннолетнего. Приватизация и права несовершеннолетних На данный момент в законе права несовершеннолетних касательно приватизационного процесса строго защищены: Если в жилье прописаны несовершеннолетние лица 14-18 лет, для проведения приватизации требуется их согласие; Если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние, их представители должны в течение трёх месяцев оформить договор о передаче жилья в их собственность.

Можно ли прописать ребёнка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут ; Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было 18-ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию.

Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств; Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс. При этом не важно, где они проживают; Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов; Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.

Несовершеннолетние дети обязательно участвуют в приватизации. Можно сказать, что законодатели предусмотрели все варианты, и все права несовершеннолетних лиц касательно приватизационного процесса сохранены. Ребёнок становится полноправным участником приватизационного процесса, получает если дети не прописаны долю, сохраняет право на оформление жилья в частную собственность в уже сознательном возрасте.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: В связи если дети не прописаны последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.