Раздел квартиры при разводе деньги давали родители


Доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей, — зачастую единственная возможность сохранить за собой недвижимость при разделе общего совместно нажитого имущества супругов. В этом случае не берется в расчет факт того, что жилье покупалось в период брака.

Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?

Не имеет значение и титульное право собственности — на кого из супругов оформлена недвижимость. Главные аргументы — жилье приобреталось на чужие деньги, и они были получены супругами безвозмездно, проще говоря, в дар. Но мало, чтобы эти факты действительно имели место.

Раздел квартиры, приобретенной на деньги родителей Молодые семьи, как правило, не имеют средств для покупки собственного жилья. Первый вариант достаточно распространенный, но допускает разные обстоятельства выделения средств, приобретения и оформления квартир.

От этого будет зависеть судьба недвижимости при разделе. Как делится квартира, купленная на деньги родителей: Родители обоих супругов участвовали финансово в покупке жилья для свои детей в равных или неравных долях, при этом каждая семья выделяла деньги в адрес своего ребенка.

Если супруги договорятся или сумеют в суде доказать свою позицию, то раздел делается согласно долям денежного участия родителей в покупке квартиры. Родители дали деньги на квартиру, но подарили их молодой семье, а не персонально своему ребенку.

Полезно знать:
Как написать заявление на разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Родители выделили деньги и купили квартиру, подарив недвижимость детям. Здесь все зависит от того, как оформлен договор дарения квартиры, кто титульный собственник, каков статус каждого из супругов. Возможен и такой вариант, что родители сохраняют за собой право собственности на жилье, поэтому о разделе имущества супругов речи не будет идти в принципе. Если же жилье перешло по договору дарения, то важно, с кем он заключен с одним из супругов или двумя, то есть подарена ли квартира своему ребенку или семье супругам.

Если окажется, что родители подарили жилье лично одному супругу, то недвижимость не делится и остается за этим супругом. Сегодня все чаще и родители, и их дети супруги стараются заранее обезопасить себя от возможного раздела имущества и его негативных последствий. Поэтому при покупке недвижимости на деньги родителей оформляются различные сделки. Наиболее часто практикуются договоры дарения денег, недвижимости и займа.

Истина в последней инстанции

Их крайне важно оформить нотариально. Это снимет подозрения в оформлении договора расписок задним числом. Не столь надежно, но практикуется приглашение к сделке свидетелей, которые при необходимости подтвердят, кому именно и на каких условиях передавались деньги.

Свидетельские показания имеет более низкий уровень доказательственной силы, чем факт нотариального удостоверения сделки. При разделе общего имущества учитывается не только, кто именно и на какие средства купил жилье. Важным нюансом могут оказаться расходы на ремонт, перепланировку и переустройство недвижимости — на все, что связано с его улучшением. В этом случае суд будет определять степень личного финансового участия каждого супруга, долю общих вложений. Обязательно будут учтены все расходы на покупку, содержание, эксплуатацию недвижимости, источники средств.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Но проблема в том, что такие свидетельства — показания заинтересованных в исходе дела людей. Суд в любом случае отнесется к ним критически, а при наличии спора между супругами — может и не учесть. В идеале факт передачи денег родителями должен быть подтвержден документально. Это может быть при определенных обстоятельствах и расписка, но лучше всего — договор дарения денежных средств на покупку жилья целевого использования денег.

Предоставленные в суд документы должны быть подлинными, а не составленными задним числом. Иначе вы рискуете быть привлеченным к ответственности за фальсификацию доказательств. Вторая сторона спора может оспорить подлинность документов, запросить проведение экспертизы, в том числе для определения времени составления расписки или договора.

Раздел имущества при разводе: жизненные уроки

Современные технологии и методы позволяют проводить такие экспертизы с высокой точностью. Следует учесть, что невозможность или неспособность подтвердить факт передачи денег родителями лично своему ребенку факт безвозмездного дарения денег только одному из супругов приведет к разделу жилья по общим правилам.

При наличии спора слов родителей будет недостаточно. Ваша оценка данной статье:

Также рекомендуем:
Выделение доли ребенку в ипотечной квартире банки

ВИДЕО: Как не Остаться Без Штанов При Разводе?