С чего начать сбор документов на продажу квартиры


Этот этап является хоть и не самым сложным, но уж точно — самым пугающим.

Также рекомендуем:
Какая площадь указывается при приватизации квартиры

На самом деле ничего смертельного здесь. Надо просто разобраться, что к чему.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Строго говоря, пакет документов, необходимых для продажи квартиры, состоит из двух частей: Главное, что у вас должно быть — это правоустанавливающий документ ПУД на объект недвижимости. Им может являться договор дарения, мены, купли-продажи квартиры, решение суда, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и некоторые другие бумаги.

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Очень часто люди по незнанию принимают за ПУД свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое Росреестром. Но всё дело в том, что это не правоустанавливающий, а лишь правоподтверждающий документ, получаемый на основании одной из вышеперечисленных бумаг.

Строго говоря, свидетельство даже не обязательно для оформления сделки у тех, чья квартира была приобретена до 1998 г, его быть и не.

Но для того чтобы у покупателя не возникало сомнений в вашем праве на данную собственность, стоит взять справку из ЕГРП.

Сбор документов для продажи квартиры

Отсутствие же ПУДа сулит владельцу немало проблем вплоть до восстановления права на собственность через суд. Без него вы не сможете ни продать квартиру в Тюмени, ни подарить гараж в Урюпинске.

Если с основными документами всё в порядке, то остаётся только собрать бумаги непосредственно для сделки. Правда, сказать это намного проще, чем сделать.

Полезно знать:
Декларация об объекте недвижимого имущества какие документы

Путь к любой сделке с жильём непременно лежит через две государственные организации, обойти которые просто невозможно: В БТИ — Бюро технической инвентаризации — надо будет получить экспликацию, поэтажный план и кадастровый паспорт. На оформление документов уйдёт порядка двух недель. Услуга эта платная, стоимость зависит от площади жилья. Но в целом сумма небольшая, особенно в сравнении с ценой продаваемой квартиры.

Лучшие банковские продукты для населения - 2018

По счастью, в последнее время работа организации понемногу улучшается, и получить документы можно почти без мучений. Срок действия этих документов - всего 30 дней, так что действовать надо.

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Для того чтобы продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане тем более, если они являются её собственникамипотребуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения придётся проводить встречную сделку, то есть купить новую квартиру одновременно с продажей старой. В противном случае в разрешении будет отказано, поскольку есть риск ущемления прав недееспособных или малолетних граждан.

При этом новое жильё должно быть в целом не хуже старого. В общем, процедура эта непростая и лучше пройти её заблаговременно. Тем более, что выданный документ не имеет ограничений по сроку действия. Причём государственным органам совершенно не интересно, какие у вас отношения.

В любом случае придётся договариваться. Оформляется документ в присутствии нотариуса за 1000 рублей. Само собой, что смерть супруга также снимает данное требование. В противном случае продажа квартиры станет невозможной. Если вашу сделку осуществляет риэлтор, то и сбором документов обычно занимается он.

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

Но и в том случае, когда предыдущие этапы были проведены собственником самостоятельно, вполне можно прибегнуть к профессиональной помощи. Услуги по продаже квартир предоставляются как в комплексе, так и дифференцировано. За определённую плату сотрудники агентства оперативно соберут весь необходимый пакет документов и помогут урегулировать возможные проблемы. Это — хороший способ сэкономить своё время и нервы. Что важнее - решать. Пресс служба АН СОВА Избранное0 вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

При копировании материалов активная ссылка на источник обязательна!

ВИДЕО: Какие документы нужны для продажи квартиры.