Выделение доли ребенку в ипотечной квартире банки


Ипотека и выделение долей детям

Отзывы о Сбербанке России, г. Хабаровск Почему Сбербанк не выделяет долю ребенку?

Без оценки Мы с мужем являемся клиентами ПАО Сбербанк России уже около десяти лет, неоднократно кредитовались и своевременно исполняли обязательства по кредитным договорам, у обоих имеется зарплатный проект в сбербанке. Решили улучшить купить квартиру побольше и в доме поновее жилищные условия, хотя в собственности у нас есть своя двухкомнатная квартира.

Новую квартиру решили брать в ипотеку, а старую продать и часть денег внести в уплату ипотеки чтоб платеж стал приемлемым для нашего бюджета. В двухкомнатной квартире 3 собственника: Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства и сделка является нотариальной, то есть чтобы продать квартиру с несовершеннолетним собственником, требуется выделить долю ребенку в приобретаемой квартире.

Мы подавали заявления в несколько банков и получили одобрения от всех, но свой выбор остановили на ПАО Сбербанк, потому что ипотечный менеджер А-ва Юлия уверила нас в том, что выделить долю в залоговом имуществе проще простого, достаточно лишь написать заявление и предоставить несколько документов так же нам сказали на горячей линии Сбербанка.

Продукты банка

Это и стало основным аргументом в выборе банка, те все складывается: Именно на это рассчитывая мы приняли решение об ипотечном кредитовании в этом банке.

На деле оказалось не все так. Купили квартиру, а долю ребенку выделить Банк не разрешает! Менеджер нас проконсультировала и дала список необходимых для подачи заявления документов, где основными являются документы основания проект договора дарения и разрешение органов опеки на выделение доли несовершеннолетнему в залоговом имуществе.

Собрали все документы и 21.

Вопросов к документам у менеджера не возникло. На просьбу предоставить отказ в письменном виде Наталья ответила, что таких документов в письменном виде они не дают.

Хотя, по-моему мнению, по правилам документооборота на письменное заявление мы должны получить письменный ответ с объяснением причины отказа.

Раз нам не предоставлен письменный отказ, напрашивается вопрос: Или в юридическом отделе нашим вопросом занимался некомпетентный специалист или просто на нас не захотели тратить свое время?

Ведь дополнительно у нас не были запрошены ни какие другие документы.

Я не думаю что мы единственные, кто обращается в банк с таким заявлением. Если доля в ипотечной квартире несовершеннолетнему в вашем банке не выделяется, то проконсультируйте своих менеджеров, чтоб они не вводили клиентов в заблуждение!

А если бы нас не уверили, о том что доля банком ребенку выделяется, то мы бы не стали брать квартиру в ипотеку и остались бы жить в своей старой квартире. Получается хотели улучшить жилищные условия себе и ребенку, а на деле получается так:

Полезно знать:
Правила оформления документов сделок с недвижимостью

ВИДЕО: Брешь в законе о маткапитале. Утро с Губернией. Gubernia TV