Все о приватизации квартир в Туле


Семейный юрист Приватизация квартиры - сложный процесс, требующий внимательности от собственника квартиры. По данным статистики, примерно каждый четвертый россиянин живет в квартире, которая не была приватизирована.

Такой подход может в будущем принести владельцу квартиры серьёзные неприятности, особенно, если необходима срочная продажа недвижимости.

Приватизация квартиры

Процесс приватизации - это бесплатная передача жилплощади, на которой проживают граждане, в их собственность. Проводиться это с согласия всех проживающих в квартире граждан, достигших совершеннолетия. Есть ли смысл проводить приватизацию? Некоторые граждане задаются вопросом - зачем проводить приватизацию, если по договору социального найма более выгодные условия?

Приватизация квартиры в Туле: документы, инструкция, сроки и адреса

К примеру, часть коммунальных услуг оплачивается из бюджета. А отсутствие налога на недвижимость делает договор еще более привлекательным. Так зачем приватизировать квартиру? Во-первых, при приватизации вы становитесь полноправным владельцем квартиры, а это означает, что в любой момент помещение можно обменять или продать.

Кроме того, договор социального найма вовсе не гарантирует, что будет постоянная оплата коммунальных услуг, хотя бы частичная.

Со временем, политика может поменяться, и ходят слухи, что владельцы по договору социального найма будут платить наравне с полноправными обладателями жилья.

Приватизация

Однако у приватизации есть свои недостатки. Первый недостаток - это налог на жилье. Пускай он и скромный сейчас и платиться ежегодно, но со временем он может вырасти и привести к дополнительным серьёзным тратам.

Если владелец квартиры по какой-то причине не оставит завещание - после смерти это может привести к проблемам претендентов на квартиру, к семейным дрязгам и ссорам. Не продуманным шагом со стороны будущего владельца жилья является так же приватизация квартиры в аварийном доме.

С чего начинать приватизацию?

По закону такой дом подлежит расселению, и арендатор получит по 18 квадратных метров на каждого члена семьи, в отличие от собственника - он получит такую же по размеру квартиру. Нужна ли помощь юриста? Многие считают, что тратиться на юриста не имеет смысла - можно самостоятельно провести приватизацию, собрав все необходимые документы.

Они, безусловно, правы, однако, с помощью юриста процесс приватизации пойдет намного быстрее и дешевле для владельцев квартиры. Специалисты быстро и качественно подготовят все необходимые документы, без возможных ошибок, в то время как юридически не подкованные владельцы могут потратить дополнительное время и деньги на переделывание документации. Сбор документов Часто так бывает, что сбор документов останавливается из-за того, что собственник не имеет какого-то документа.

Что делать в этом случае?

Полезно знать:
Как налоговая проверяет сделки с недвижимостью

Большинство документов можно найти в архиве, а в случае отсутствия там - придется через суд доказывать свое право на приватизацию. Какие документы нужны для самостоятельной приватизации?

Приватизация квартиры и другого жилья

Если у вас есть свободное время и вы уверенны в собственных силах, можно провести приватизацию самостоятельно - собрав для этого необходимый пакет документации, описанный ниже: Для того чтобы начать приватизировать квартиру, первое, что нужно сделать - получить согласие всех проживающих на жилплощади, достигших совершеннолетия. Согласие, конечно же, должно быть нотариально заверено, иначе оно не имеет силы.

После получения согласия обращаемся в Бюро технической инвентаризации БТИи получаем там план помещения и пояснение к нему, именуемое экспликацией. В БТИ можно также взять перечень необходимых документов.

Также рекомендуем:
Операции и сделки с недвижимым имуществом

Не всегда, но все же могут потребоваться дополнительные справки - о смене фамилии, смены места проживания и т. Стоит уточнить, что сбор этих документов может затянуться по разным причинам, в основном - из-за ошибок оформления. Потому лучше поручить это юристу - вы сэкономите время, и, зачастую, деньги.

ВИДЕО: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА