Закон РФ о приватизации коммунальных квартир


О возможности приватизации коммунальной квартиры в целом то есть одновременно всех жилых помещений, находящихся в квартире и в юридической практике и в литературе существует единое мнение: Что же касается возможности приватизации отдельных то есть не всех одновременно жилых помещений, находящихся в коммунальной квартире, то здесь мнения исследователей диаметрально расходятся.

Закон

Сауль - мотивирует такое мнение следующими аргументами: Раппопорт, также считающий возможной приватизацию комнат в коммунальных квартирах в частности, в Москвессылается при этом на ч. Москве от 14 апреля 1993 г.

Коммуналка: что изменилось?

Действительно, подзаконными нормативными актами ряда субъектов Российской Федерации в частности, в Москве, Красноярском краемуниципальных образований в частности, в Екатеринбурге, Тамбоведругих собственников жилищного фонда или уполномоченных ими органов, а также предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждений, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, закреплено право нанимателей комнат в коммунальной квартире приватизировать занимаемые ими жилые помещения без согласия нанимателей других комнат.

Москве, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 12 января 1992 г. Складывающаяся судебная практика по этому вопросу в пределах даже одного субъекта Российской Федерации Тамбовской области противоречива.

Так, решением Первомайского районного народного суда Тамбовской области в иске П. Первомайский о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в коммунальной квартире в собственность по мотиву отсутствия согласия истицы и ее дочери на приватизацию комнаты ответчицей и нарушения ч.

Полезно знать:
Трансформаторные подстанции это движимое или недвижимое имущество

Напротив, решением Октябрьского районного суда Тамбова на основании ст. Положение о приватизации жилищного фонда в Тамбове в части, позволяющей гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, приватизировать занимаемые ими изолированные жилые помещения в них без согласия других нанимателей, не соответствует Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; жилые помещения, находящиеся в коммунальных квартирах, приватизации не подлежат.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР

Возможна приватизация коммунальных квартир ст. Решение суда по первому делу отменено кассационной инстанцией, но по основаниям, не связанным с нарушением или неправильным применением норм Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Срок предоставления хостинга для lawbook.online истек

Решение суда по второму делу в кассационном порядке судебной коллегией по гражданским делам Тамбовского областного суда оставлено без изменения. К сожалению, поднятый нами и имеющий большое практическое значение вопрос не нашел разрешения в специально принятом Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. Вторая точка зрения исследователей и решение суда по второму делу представляются правильными, соответствующими букве и смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В самом деле, ч. Нетрудно увидеть, что в ч.

Законодательная база Российской Федерации

Следовательно, приватизации в этом случае подлежит коммунальная квартира в целом. Исходя из изложенного, считаем необходимым дополнить упомянутое постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснением, редакция которого могла бы иметь следующий вид: Однако собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации коммунальных квартир.

Но приватизации в этом случае подлежит квартира в целом при условии волеизъявления всех нанимателей арендаторов жилых помещений в коммунальной квартире с согласия совершеннолетних членов их семей, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию занимаемых ими жилых помещений".

Новые нормы о капремонте. Закон 399-ФЗ

ВИДЕО: Приватизация служебного жилья - бесплатная консультация юриста онлайн