Заявление в суд на раздел лицевого счета квартиры


Главная Жилищное право Коммунальные платежи Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях.

Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета. Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном.

Образец искового заявления в суд о разделе лицевых счетов

Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства. Однако с данной процедурой связано множество проблем. С юридической точки зрения под данной процедурой подразумевается: Установление порядка оплаты услуг ЖКХ. Разграничение обязанностей по оплате между гражданами, которые зарегистрированы на жилплощади квартире, частном доме.

В реальной жизни разделение счета означает, что отдельному гражданину, проживающему на жилплощади, несмотря на его положение, будет формироваться и выставляться к оплате услуг ЖКХ отдельный документ.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Одна из сложностей разъединения счетов связана с отсутствием строгой регламентации данной процедуры в региональном законодательстве. Для четкого понимания под определением режима оплаты за услуги ЖКХ понимается самостоятельная процедура, которая не влияет на оформленный статус собственности, а только изменяет обязательства граждан по оплате. Разъединение счетов не означает, что квартира становится коммунальной, то есть не порождает изменение долей, если жилье находится в общей собственности, и изменение режима пользования жилплощадью в случае договора соцнайма.

Более подробно о том, что предполагает разделение заявление в суд на раздел лицевого счета квартиры лицевого счета, расскажет следующее видео: Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире? Если проанализировать варианты, предусмотренные действующим законодательством, а также судебную практику, можно выделить несколько способов разъединения счетов: Способ договоренности, который предусматривает устное соглашение между проживающими гражданами на одной жилплощади.

По обоюдному согласию устанавливается порядок оплаты за услуги ЖКХ между всеми лицами, однако документально выплаты будет производить один человек, а другие проживающие будут компенсировать определенную часть расходов. Способ обращения в управляющую организацию, предусматривающий подачу заявления в структуру, которая занимается оформлением лицевых счетов, ведением расчетов и начислений средств за коммунальные услуги.

При таком способе потребуется согласие всех сособственников или проживающих лиц по договору соцнайма. Единогласие всех сторон может быть отражено в заявлении либо в доверенности, удостоверенной нотариусом. Процедура разнится в зависимости от региона проживания, сложившейся практики и порядка, предусмотренного местными актами законодательства.

При таком способе с каждым из собственников подписывается отдельное соглашение на оплату квартиры и коммунальных платежей с выдачей соответствующего платежного документа. Способ судебного разбирательства, к которому прибегают стороны в случае невозможности достичь обоюдного согласия, либо когда разделу счетов препятствует управляющая контора. Разъединение счетов можно осуществить только при определенных обстоятельствах: Также следует знать, когда раздел невозможен: Много полезной информации по вопросам раздела лицевого счета содержит следующая видеоконсультация известного юриста: Заявление Исходя из имеющихся способов разделения счетов, можно обратиться в управляющую структуру с соответствующим заявлением.

Бланк заявления содержит сведения о заявителе, который требует разделения счетов: ФИО, паспортные данные, контактная информация. В заявлении указываются лица, между которыми заявитель просит разделить счета согласно долям в праве собственности на жилплощадь. Конкретные доли зафиксированы в правоустанавливающем документе свидетельстве. Данное требование является актуальным только в случае наличия нескольких собственников.

Вы можете скачать бланк заявления в УК или посмотреть его ниже. Бланк заявления на раздел лицевых счетов Бланк заявления на раздел лицевых счетов — 1 Бланк заявления на раздел лицевых счетов — 2 В случае если не достигнуто обоюдное согласие на разъединение счетов, существуют разногласия в определении долей, размера расходов или отказа управляющей организации заинтересованный гражданин вправе обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением. Подавать такой иск вправе собственники жилья, которое находится в долевой собственности, поскольку разъединение счета возможно соразмерно только их долям в праве.

Также подать иск вправе наниматели жилья и их члены семьи, так как они вместе с нанимателем являются обязанными лицами по договору соцнайма, поэтому с иском можно обращаться и в отношении муниципального жилья. Исковые заявления данной категории подсудны районным судам по адресу нахождения жилплощади. При обращении в судебную инстанцию уплачивается установленная госпошлина, поскольку требование носит неимущественный характер.

Суть иска выражается в том, что собственник или наниматель излагает причину, по которой необходимо разъединить лицевой счет ответчиком не исполняются обязанности по оплате или не в полном объемеа также тот факт, что достичь согласия между сторонами не удалось. К исковому заявлению прилагаются: Вы найдете примерный иск о разделе лицевого счета ниже, также можете скачать.

Исковое заявление о разделе лицевых счетов образец Исковое заявление о разделе лицевых счетов — 1 Исковое заявление о разделе лицевых счетов — 2 Исковое заявление о разделе лицевых счетов — 3 О том, как произвести раздел лицевого счета между собственниками в приватизированной квартире, а также в муниципальной пойдет речь далее.

Следующее видео посвящено вопросу разделения лицевых коммунальных счетов в приватизированном жилье: Не имеет значения, находятся ли эти люди в семейных или родственных отношениях. Жилищное законодательство предписывает, что все собственники несут обязанность по содержанию жилплощади, в том числе своевременно отчислять средства за обслуживание коммунальными службами общего имущества, а также за ремонтные работы соразмерно своим долям.

Основанием оплаты услуг ЖКХ является выставленный на оплату документ — квитанция. Поэтому собственники жилья могут заключить соглашение о распределении долей по оплате.

Если собственники не могут договориться, то выдел доли возможен в судебном порядке. Такая процедура также предусмотрена и при определении режима пользования жилплощадью, при этом данное требование должно быть выражено в иске одновременно с требованием о разделе счетов.

А можно ли и как разделить лицевой счет по коммунальным платежам в квартире, если она неприватизированная, то есть муниципальная?

Неприватизированное жилье Разделение долей происходит в связи с разрывом семейных отношений. Такая возможность продиктована тем, что у бывших членов семьи нанимателя сохраняется равенство в правах и обязанностях по соглашению соцнайма.

Правом требования о разъединении счетов в неприватизированном жилье возникает у следующих лиц: Требование должно быть направлено как другому лицу, проживающему совместно, так и наймодателю, который выступает заинтересованной стороной.

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

Однако данное соглашение для расчетного центра не является основанием для разъединения лицевого счета и оформления отдельных квитанций. Единственным документом для этого будет служить судебное постановление.

Обращение в суд также необходимо и в случае отсутствия договоренности. Суд в своем решении определяет порядок и сумму расходов по оплате за жилплощадь и услуги ЖКХ, основываясь на тех долях, которые приходятся сторонам в общей площади. В своем постановлении суд обязывает конкретный расчетный орган управляющей службы заключить отдельные договора на оплату услуг с каждой из сторон и оформить отдельные квитанции. Даже при разъединении счетов в суде бывшие члены семье не имеют права требования от наймодателя заключения отдельных соглашений соцнайма.

Далее читайте о том, как разделить лицевые счета в частном доме. Частный дом Разделение счетов в частном доме обычно связано с наличием нескольких собственников, которые получили дом по наследству, или в результате оформления его в совместную собственность супругов, которые в последующем развелись и остаются проживать. Порядок разъединения счетов аналогичен с квартирой, находящейся в долевой собственности.

Также существует несколько способов: Разделение в порядке договоренности с собственниками. Для этого определяются доли каждого отдельного собственника или каждой семьи. Выдел долей в собственности в порядке обращения в суд. Вынесенное постановление по делу является основанием для разделения счетов.

Что такое раздел лицевых счетов?

Раздел счета в частном доме возможен при наличии возможности установки нескольких приборов потребления ресурсов учет водоснабжения, электроэнергии. Для их установки необходимо обратиться к местным поставщикам данных ресурсов, заплатив за это определенную сумму денег.

При наличии отдельных приборов каждый собственник сможет самостоятельно следить за расходами и вносить соответствующую оплату. А теперь мы поговорим про решения судов о разделе лицевых счетов. Решение суда Рассмотрев материалы дела, суд выносит соответствующее постановление.

Полезно знать:
Бесплатная консультация юриста по жилищным спорам

Постановление обязывает расчетный центр управляющей конторы рассчитывать оплату пропорционально выделенным долям и формировать отдельные платежные документы. Также устанавливается самостоятельная ответственность по несению расходов и за просрочку внесения оплаты. Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета.

Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими. И завершим мы данную статью сведениями из судебной практики по разделу лицевого счета. Судебная практика Пример I. Являясь нанимателем муниципальной квартиры, гражданка Иванова совместно проживает с двумя детьми и бывшим супругом.

Однако бывший муж после развода перестал участвовать в расходах по оплате за услуги, соглашения между ними достигнуто не.

Иванова вынуждена оплачивать за себя, своих детей и бывшего супруга, поскольку является ответственным нанимателем. Она обратилась в районный суд с заявлением о выделении долей в несении расходов. Законодательством установлено, что родители в равной степени несут обязанность в отношении своих детей. Поскольку бывшие супруги уже не являются членами семьи, не осуществляют совместную хозяйственную деятельность, обоюдного согласия по вопросу оплаты платежей нет, они несут долевую ответственность по имеющимся обязательствам.

Исходя из этого, суд выделил их доли следующим образом: Своим постановлением суд обязал администрацию города заключить отдельное соглашение с истицей по оплате услуг в соответствии с установленными частями, а также управляющую организацию выставлять к оплате отдельные квитанции. Обоюдного согласия по оплате достигнуто не было, в заявлении о разъединении счета был получен отказ со стороны управляющей структуры. Заслушав мнения сторон, изучив документацию по делу, суд вынес постановление об удовлетворении иска.

Суд постановил о необходимости установления размера участия в расходах за услуги ЖКХ соразмерно частям в долевой собственности.

Раздел лицевых счетов

Поделитесь с друзьями в социальных сетях: